Scelta dei materiali
Scelta accurata dei materiali da costruzione, efficienti e rispettosi dell’ambiente, evita ponti termici. Infatti, pavimenti, pareti e coperture svolgono un ruolo importante nel rendimento energetico degli edifici. Ogni materiale influenza le prestazioni acustiche, l’inerzia termica e la capacità di far circolare l’aria attraverso l’edificio. Inoltre, la scelta deve tener conto del loro impatto ambientale.
Dalla progettazione esecutiva partendo dalla scelta dell’involucro verranno definiti tutti i materiali necessari per realizzare la nostra abitazione
Un involucro molto performante, avrà quindi bisogno di una impiantistica a bassa teperatura con analisi dettagliata della potenza della pompa di calore e dei terminali necessari per riscaldare e raffrescare la nostra unità abitativa
Analizziamo quali sono le componenti determinanti per realizzare un immobile che rispecchio il massimo risparmio energetico
• Produzione dei CASSERI:
ogni elemento che andrà a comporre l’abitazione viene prodotto in azienda: pareti esterne, snodi pareti interne, solai, tetti, pilastri e così via. Definita la progettazione esecutiva con le relative fonometrie, potrà essere dato corso alla fase di realizzazione dei singoli casseri che compongono l’involucro della vostra casa
Tutto viene attentamente valutato in fase progettuale ed ogni singola parte viene prodotta secondo un attento processo di lavorazione, che rispetti e risponda ai più elevati standard di qualità..
• Trasporto e MONTAGGIO
prima di procedere al montaggio, la fondazione in calcestruzzo dovrà riposare per circa un mese, secondo le normali tempistiche costruttive. A questo punto però, il percorso diventerà più rapido: dopo i normali lavori di impermeabilizzazione se in assenza di acqua, mentre nel caso in cui le fondazioni dovranno essere realizzate in un luogo dove vi sia una falda acquifera, molta attenzione andrà posta alle impermeabilizzazioni visto che andra’ garantita la durabilità delle strutture, potremo iniziare la fase del montaggio dei casseri.
In pochissimo tempo la casa prenderà velocemente forma, pezzo dopo pezzo. Verranno montate le pareti esterne ed interne, i solai, il tetto, e a seguire effettuati ulteriori lavori di impermeabilizzazione ed isolamento finali.
• Realizzazione delle FINITURE esterne:
prevede il montaggio del pacchetto termico in copertura, pluviali e manto di finitura del tetto, realizzazione del cappotto termico laddove dobbiamo eliminare eventuali ponti termici, ed eventuale rivestimento esterno, montaggio degli infissi, rasatura colorata.
• Realizzazione delle pareti interne, degli IMPIANTI e dei massetti, con posa finale delle finiture interne e relative tinteggiature.
Ruolo fondamentale è dato dall’impiantistica che andremo a installare. Il consiglio e quello di non portare al limite la funzionalità delle macchine perché una progettazione e un utilizzo non appropriato dei dispositivi ne potrebbe determinare il non corretto funzionamento, ed un intervento postumo finalizzato all’implementazioni delle macchine potrebbe avere una incidenza di costo molto consistente rispetto a quello che avremo invece potuto spendere laddove nella fase progettuale fosse stato identificato la giusta impiantistica
Nelle nostre costruzioni non utilizziamo mai una singola macchina che gestisca tutte le fasi ma prevediamo sempre dispositivi differenti che gestiscono separatamente riscaldamento e raffrescamento, dal ricircolo e deumidificazione dalla produzione di acqua calda sanitaria
Analizziamo per macrovoce quali siano i costi per costruire una villetta a schiera
Analisi dei costi al mq per una villetta a schiera costruita in bioedilizia della superficie di mq 100
il costo al mq può variare in base alla provincia, alla tipologia di abitazione, alla qualità dell’opera e alla complessità di architettura e alle rifiniture.
Costo al grezzo
Prezzo casa al grezzo della sola struttura ovvero dell’involucro che comprende anche il cappotto sino al tetto escluse le fondazioni
• € 40.000
Prezzo al metro quadrato da € 400 – € 500
Costo al grezzo avanzato
Prezzo casa al grezzo avanzato ( che comprende sia l’involucro sia l’impiantistica idraulica ed elettrica )
• € 100.000
Prezzo al metro quadrato da € 9.00 – € 1.100
Costo semifinita
• Prezzo casa semifinita ( che comprende tutti i serramenti porte, infissi intonaci e imbiancature esterni ed interni):
• € 150.000
Prezzo al metro quadrato da € 1.400 – € 1.600
Ai costi sopra indicati, vanno ricompresi per portare a compimento la casa anche i sotto indicati costi
Sanitari e pavimentazione
incidono n media dai € 150 a € 200 al mq
Fondazioni
Incidono in media da € 10.000 a € 20.000 nei casi ordinariLaddove le fondazioni siano da impermeabilizzare a seconda se vi sia una falda acquifera e vanno realizzate ad una profondità superiore di 1.5 metri il costo puo’ variare da € 25.000 a € 55.000
Casa Attiva
Laddove si voglia realizzare una casa passiva che sia indipendente dalle utenze il costo dell’unità abitativa chiavi in mano varia da € 170.000 a € 240.000
• Prezzo al mq Casa attiva: 1.700 € – € 2.400